资产评估师《财务会计》每日一练：投资性房地产（11.30）
2015-11-30 08:54来源：正保会计网校
正保会计网校编辑将每日整理资产评估师考试练习题，希望通过考前的日积月累，帮助大家巩固知识点！以下是《财务会计》科目每日一练。
多选题
下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A、企业以经营租赁方式租入的建筑物
B、房地产企业开发的已出租的房屋
C、房地产企业开发的准备出售的房屋
D、企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
E、企业融资租出的房屋
【正确答案】ACDE
【答案解析】企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产， 所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。
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