2014注册资产评估师考试《资产评估》预习：非控股型股权投资

知识点：非控股型股权投资

1.对于非控股型股权投资评估，可以采用收益法

（1）对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可将按规定应获得的收益折为现值，作为评估值

（2）对到期收回资产的实物投资情况，可按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。

（3）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值。

（4）对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算。

2.在未来收益难以确定时【不能采用收益法】

（1）采用重置价值法进行评估。

即通过对被投资企业进行评估，确定净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。

（2）如果进行该项投资的期限较短，价值变化不大，被投资企业资产账实相符

可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。

【注意】不论采用什么方法评估非控股型股权投资，都应考虑少数股权因素可能会对评估值产生的影响。