2014注册资产评估师《资产评估》预习：假设开发法操作步骤
2013-10-21 17:13来源：正保会计网校
第五章
知识点二十七：操作步骤
（一）调查房地产的基本情况
（二）确定被估房地产的最佳开发利用方式
（三）预测房地产售价
4.估算税金
一般按照房地产总价的一定比例计算
5.估算开发完成后的房地产租售费用（即销售费用）
一般按照房地产总价的一定比例计算
（五）确定开发商的合理利润
投资回报利润率的计算基数一般为地价、建筑费和专业费三项。
（六）估算待估对象价值
