2014注册资产评估师考试《资产评估》预习：计算公式
2013-10-21 16:52来源：正保会计网校
第五章
知识点十二：计算公式
（一）评估房地合在一起的房地产价值
（二）单独评估土地的价值
1.由土地收益评估土地价值——适用于空地出租
2.由房地产收益评估土地价值
方法二（建筑物收益扣除法）
（三）单独评估建筑物的价值
1.建筑物价值＝房地产价值-土地价值（5-9）
2.建筑物价值
＝（房地产纯收益-土地纯收益）/建筑物资本化率 （5-10）
【公式的重要说明】
