2014注册资产评估师《资产评估》预习:市场法评估机器设备
2013-10-21 09:52来源:正保会计网校
第四章
知识点八:运用市场法评估机器设备的具体方法
常用三种方法:直接匹配法、因素调整法和成本比较法
(一)直接匹配法(相当于第二章34页的直接比较法公式2-2)
1.使用前提
评估对象与市场参照物基本相同,需要调整项目相对较少,差异不大,且差异对价值的影响可以直接确定。
2.公式
V=V′±△i (4-30)
公式中:V——评估值;
V′——参照物的市场价值;
△i——差异调整。
(二)因素调整法(相当于第二章39页的市场售价类比法)
(三)成本比率调整法(相当于第二章42页的成本市价法)
该方法是通过对大量市场交易数据的统计分析,掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系,用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。