2016年资产评估师《建筑工程评估》考点精选：房地产开发
2016-03-02 11:38来源：正保会计网校
为了帮助广大学员备战2016年资产评估师考试，正保会计网校精心为大家总结出了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的考点精选，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！
第一章 概 述
考点：城市房地产开发经营管理条例
1.房地产开发用地：以出让方式取得。
2.房地产开发项目的建设：建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于35%。
3.竣工验收：向项目所在地县级以上房地产开发管理部门提出验收申请。
主管部门应在收到申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织各部门验收；
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
4.商品房的预售符合的条件：
①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证和施工许可证；
③按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
④已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
一书、两证、一证明。
5.商品房销售：
商品房交付使用时，开发商向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应列明：质量等级、保修范围、保修期、保修单位；
商品房主体质量不合格，向工程质量监督单位申请重新验核；
预售房购买人自商品房交付使用之日起、现房购买人自销售合同签订之日起——90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
