2016年资产评估师《财务会计》知识点：投资性房地产的范围
2016-01-21 14:01来源：正保会计网校
2016年资产评估师考试备考已经正式开始，为了帮助广大学员备战考试，正保会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《财务会计》科目的知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快，梦想成真！
第五章 固定资产、投资性房地产、无形资产
知识点：投资性房地产的范围总结
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内容
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是否属于投资性房地产
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1
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企业拥有并自行经营的旅馆或饭店
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×，属于固定资产
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2
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企业自用的办公楼
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×，属于固定资产
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3
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企业以经营租赁方式租入的建筑物
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×，不属于企业的资产
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4
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已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
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√
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5
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房地产企业开发的已出租的房屋
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√
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6
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企业持有的准备建造办公楼的土地使用权
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×，属于无形资产
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7
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房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权
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×，属于存货
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8
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房地产企业正在开发的商品房
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×，属于存货
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9
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房地产企业开发的准备出售的房屋
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×，属于存货
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10
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房地产企业持有并准备增值后出售的商品房
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×，属于存货
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11
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房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
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×，属于存货
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12
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出租柜台
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×，属于固定资产
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13
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炒楼花
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×
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14
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闲置土地
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×，属于存货或无形资产
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15
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企业出租给本企业职工居住的宿舍
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×，属于固定资产
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