资产评估师《机电设备评估》复习资料：工厂投资估算方法

为了帮助参加2016年资产评估师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册资产评估师考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。

　　知识点：工厂投资估算方法

　　（一）单位产品法

　　根据类似典型工程单位产品造价，调整规模差异、时间因素得到待估工厂投资额，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据资料。

　　（二）生产能力指数估算法

　　这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目（或生产装置）的投资额和生产能力，以及拟建项目（或生产装置）的生产能力，粗略估算拟建项目的投资额。

　　（三）朗格系数法

　　朗格（H.J.Lang）系数法是以设备费（设备运抵工程现场的费用）为基准费用，乘以朗格系数来估算工艺装置（或工程装置）的投资，其计算式为

　　lF=E×L

　　1.计算设备到达现场的费用

　　2.根据计算出的设备费E乘以1.43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用（a）。

　　3.以上述计算的结果（a）再分别乘以1.1、1.25、1.6（视不同流程），即可得到包括配管工程在内的费用（b）。

　　4.以上述计算的结果（b）再乘以1.5即得到此装置（或项目）的直接费（c），此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。

　　5.最后以上述计算结果（c）再分别乘以1.31、1.35、1.38（视不同流程）即得到工厂总费用IF.

　　（四）估算指标法

　　估算指标法是根据有关部门发布的估算指标、概算指标和使用规定，按照估算指标和被评估工厂对应数据，估算其投资规模的方法。