注册会计师《会计》每日一练：公允价值模式（10.31）

普通来源：正保会计网校 2020-10-31

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多选题

下列事项中，影响企业的当期损益的有（　）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

C、采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

D、将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

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【答案】

【解析】

采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益。采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值，应该计提减值准备，影响当期损益。但计提的准备不允许转回，所以当可收回金额高于账面价值时，不进行账务处理。将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值低于账面价值的差额计入公允价值变动损益。

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