注册会计师《经济法》每日一练：共有不动产（8.22）

普通来源：正保会计网校 2019-08-22

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多选题

张某与其妻杨某在婚姻存续期间买了一套房屋，登记名为张某，后杨某因一次意外事故死亡，法律规定杨某的财产由张某和其儿子小张（年满25周岁、未婚）所继承，在继承完成后张某未经小张同意将房屋出售给不知情的甲，签订了买卖合同，并为甲办理了登记，则下列说法正确的有（　）。

A、若继承的过程中，张某和小张没有约定按份共有或共同共有，视为按份共有

B、若继承的过程中，张某和小张没有约定按份共有或共同共有，视为共同共有

C、张某擅自处分共有财产的行为效力待定

D、张某擅自处分共有财产的行为有效

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【答案】

【解析】

共有人对共有的不动产没有约定为按份共同或共同共有，或者约定不明确，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，本题中张某和小张具有家庭关系，所以视为共同共有，选项B正确；此题中的受让人不知道房屋存在其他共有人，出于对房屋登记的合理信赖支付了合理对价且办理了登记，甲适用善意取得制度，故该转让行为有效，选项D正确。

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