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多选题
计算土地增值税时，利息费用允许据实扣除的要求有（ ）。
A、能够按转让房地产项目计算分摊
B、能够提供金融机构证明
C、不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
D、地价款与开发成本之和的5%以内
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