多选题
2005年1月1日,甲与乙口头约定,甲承租乙的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。甲对此未置可否,付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。2006年4月,甲遇车祸去世,丙回娘家居住。半年后丙返回别墅,发现戊已占用别墅。原来,2004年12月甲曾向戊借款10万元,并亲笔写了借条,借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后,乙同意戊使用该别墅,将房屋的备用钥匙交付于戊。关于租赁合同以下说法正确的有( )。
A、丙是房屋合法占有人
B、丙有权要求戊返还原物
C、丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
D、丙无权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考核租赁合同中的房屋租赁中同住人的权利。丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权。因为承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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2014-05-29
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