多选题
下列进行土地增值税清算中，有关扣除项目的陈述，符合规定的有（ ）。
A、扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的
B、与清算项目配套的居委会和派出所用房，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
C、与清算项目配套的居委会和派出所用房，建成后无偿移交给政府的，其成本、费用不可以扣除
D、开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额
【正确答案】ABD
【答案解析】房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，按以下原则处理：
（1）建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
（2）建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
（3）建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
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