多选题
下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（）。
A、对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式
B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
【正确答案】CD
【答案解析】选项C，其借贷差额应当记入“公允价值变动损益”科目，不是“投资收益”科目；选项D，处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。
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2013-12-28
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