2014中级会计师《中级会计实务》测试题：公允价值模式

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　　多选题

　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，发生的相关交易或事项如下：

　　（1）2007年3月31日甲公司根据董事会决议将原自用房产与A公司签订租赁合同，从即日起将该房产整体出租给A公司，租期为2年，每月租金20万元，该房产为2003年3月取得，原值3 000万元，预计使用30年，预计净残值为0；

　　（2）2009年3月31日合同到期，甲公司以银行存款为该项房产投入资本化的更新改造支出200万元，同日甲公司与A公司就该房产租赁续约2年，租赁期从更改完成之后的2009年7月1日开始计算，月租金维持20万元不变；

　　（3）2011年6月30日租赁期满，甲公司以3 600万元将该房产整体出售给A公司并办理相关手续。

　　（4）该房产2007年3月31日公允价值为3 000万元，2007年12月31日和2008年12月31日公允价值均为3 120万元，2009年12月31日和2010年12月31日其公允价值等于3 300万元。

　　假设不考虑相关税费等因素，以下对该项房地产确认计量正确的有（　　）。

　　A.2007年3月31日该项业务增加资本公积400万元

　　B.2008年度该投资性房地产业务取得利润240万元

　　C.2009年度该投资性房地产业务取得利润160万元

　　D.2011年因出售该项投资性房地产应确认损益为700万元