2016年中级经济师房地产专业备考资料：土地增值税

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土地增值税： 

①以转让房地产取得的增值额为征税对象

②实行超额累进税率

③实行按次征收

④增值额的准确确定较困难

纳税人：出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人；国有土地，地上建筑物及附着物，不包括继承、赠与等方式无偿转让的房地产

计税依据和税率：以转让房地产取得的增值额为计税依据

增值额=转让收入-扣除项

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