关于房屋租赁费税前扣除

2015-02-02 16:07来源：厦门国税

问：在签订的房屋租赁合同中，有存在租金逐年递增及免租期的情况，而发票则是一个年度开一次，这样的话，租金的税前扣除，是要按照发票的摊销金额来计算，还是按照合同的总金额/合同总租赁期限的平均摊销来计算呢？

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。