浅析如何应对当前的通货膨胀

　　持续近半年的物价飞涨，导致国内通货膨胀，其主要原因既有国外因素，也有国内因素。国外因素无非是由美国次贷经济危机、越南经济危机、国际石油的飙升等引起的，而国际经济形势的下滑，也同样对我国的经济发展带来许多负面的影响，再加之我国今年连续遭受特大的自然灾害——年初百年不遇的冰雪灾害、5.12四川汶川大地震、六月份南方洪涝灾害、台风袭击，再加之国内房地产价格高升的影响。人为的自然灾害是不可抗拒的，其实导致国内通贷膨胀的罪魁祸首——就是目前我国的房地产价格的高升，对通贷膨胀起推波助澜的作用。下面笔者就如何来扼制当前的通贷膨胀谈几点粗浅的看法，供大家参考。

　　1、迅速出台调整对土地增值税征收的力度。据笔者调查，近三年来上海、北京、广州、深圳等地，人们投资购房，往往可以用两三年实现收益翻番。这不仅吸引了大量的国内财团投资房地产，囤积土地，更有甚者购房、囤房、炒房，同样也吸引了大量国外“热钱”进军中国，大炒房地产业，给我国本在高价运转的房地产行业推波助澜，尽而推动了我国房地产行业的迅猛发展，导致国内房价的飙升、物价的上涨等一系列涨价风波……。如果我国在任其发展，是必会更加动摇我国的经济基础。为此笔者呼吁，迅速出台加大征收土地增值税的力度，调整其税率，也许能扼杀住目前的高房价现象。

　　2、迅速组织审计、监察、税务、财政、纪检、公安等部门对国有土地使用、审批检查。看是否有意识地囤积土地待开发、看是否有囤积国有良田土地、看是否有没有按照中央、国务院2007年24号文件精神为老百姓办事、为城市低收入家庭的特困户住房办实事等不良行为，坚决给予重拳出击。

　　3、出台严格控制金融企业、部门（地下钱庄）对房地产开发商的施贷比例措施。对施贷部门、企业也要进行审计、监督、检查，并公布施贷款项、金额，实行“阳光施贷”政策，同时建立对不良施贷行为的举报者，给予一定比例的奖励制度。

　　4、应迅速开发“一录必知”软件开发系统。正如目前公安系统的个人身份证件一样；正如国税部门门市代开普通发票那样（如果该户是税务登记户，就不可能通过门市代开普通发票窗口再进行普通发票的代开）的程序软件开发。同时将待开发出来的软件，在录入个人身份证时必须是家族性质的，这样也许能有效地扼制住购房者的欲望。

　　5、迅速对全国所有住房用户进行登记造册。对领导干部、特别是党的高级领导干部及其子女的住房进行登记造册并公布其财产状况及来源。

　　6、国家应迅速出台每户、每人只准予购买一套住房的政策。

　　当前是我国整治高房价的最佳时机，切忽错失良机，望笔者的几点看法能够引起国内经济学家、经济界人士，甚至高层领导的关注。