第二章 资产评估的基本方法
知识点二十一：功能性贬值
1.定义
指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。
2.功能性贬值一般包括
（1）由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使得原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额（复原重置成本和更新重置成本的差额，即超额投资成本）
（2）原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。
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