注评《资产评估》预习：以财务报告为目的的评估的适用范围和特点
2013-03-24 16:40来源：正保会计网校
第十二章 以财务报告为目的的评估
知识点二：以财务报告为目的的评估的适用范围和特点
（一）以财务报告为目的的评估的评估事项及评估对象
一般意义上，以财务报告为目的的评估业务涉及的评估对象不仅有各类单项资产、负债，也有资产组或资产组组合（对资产组或资产组组合的分析应当符合会计准则的要求）。
表12-1 一般常见的以财务报告为目的评估所涉及的评估对象
| 序号 | 评估事项 | 评估对象 | 会计准则 |
| 1 | 合并对价分摊 | （1）构成合并对价的非现金资产、发行或承担的债务、发行的权益性证券等 （2）合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债 | 企业合并 |
| 2 | 资产减值 | 单项资产或资产组或资产组组合 | 资产减值 |
| 3 | 投资性房地产的公允价值确定 | 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物 | 投资性房地产 |
| 4 | 金融工具确认和计量 | 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产 | 金融工具确认和计量 |
（二）以财务报告为目的的评估的技术特点
1.以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务。会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。
注册资产评估师应当理解会计计量模式的概念，知晓企业合并、资产减值、投资性房地产、金融工具等会计核算方法，根据会计准则的要求，合理确定评估对象，选择与会计计量模式相符的价值类型和评估方法，更有效地服务于会计计量的特定要求。
2.以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性。
3.以财务报告为目的的评估所采用的评估方法的多样性。
