多项选择题
◎符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
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