契税的计税依据是什么？

问题：契税的计税依据是什么？

答案：契税的计税依据为土地和不动产的价格。

1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

交换价格相等时，免征契税

交换价格不等时，由支付差额的一方缴纳契税

4.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，

买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

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