土地增值税实行四级超率累进税率，你会算吗?

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值收入的单位和个人征收的一种税。

土地增值税实行四级超率累进税率

土地增值税税率应用：

应纳税额＝增值额×税率－扣除项目×速算扣除系数

1.通过增值率找对应税率和速算扣除系数

如：增值率为60%，其对应第二个级次中的税率40%，速算扣除系数5%。

2.怎样计算增值率

【例】某房地产开发公司在申报纳税时，其计算的增值额为1500万元，扣除项目金额为1000万元，请计算该公司应缴纳多少土地增值税？

解析：根据四级超率累进税率表

（1）增值率＝（1500/1000）×100%＝150%

（2）土地增值税应纳税额＝1500×50%—1000×15%＝600（万元）

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