注册资产评估师《经济法》复习：物权法概述

　　第四章　物权法律制度　　

　　知识点二：物权法概述

　　（一）物权法的基本原则——平等保护、物权法定、物权公示

　　1.平等保护原则

　　2.物权法定原则

　　3.物权公示原则

　　公示所提供的法律基础具有公信力。凡是因信赖登记所记载的权利而与权利人进行的交易，在法律上应当受到保护。

　　（1）方法：不动产登记和动产交付。

　　（2）效力：

　　①公示生效主义。如果欠缺相应的公示，则该法律行为不发生物权变动的效果，更不能发生对抗第三人的效力。

　　【示例】房屋买卖在变动时的公示方式是登记，故不经登记，房屋所有权不发生转移。

　　②公示对抗主义。虽未经登记或交付，但在当事人间仍发生物权变动的效力，只不过此物权变动的效果不得对抗不特定的第三人。

　　【示例】动产抵押采用对抗主义，签了抵押合同，即使不登记抵押权也产生，但是若该动产被第三人取得，抵押权人就不得追及

　　【例题·单选题】（2012年）2010年2月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2011年6月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。甲的父母起诉至法院后，法院判决甲父母对诉争房屋无所有权。法院的判决体现了物权法上的（　）原则。

　　A.物权区分

　　B.物权公示

　　C.物权法定

　　D.平等保护

　　[答疑编号6147040201]

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考核点是物权公示原则。

　　【例题·多选题】物权法定原则是指物权的（　）由法律直接规定。

　　A.内容 　　B.种类

　　C.抛弃 　　D.争议解决方式

　　E.救济请求权的提出

　　[答疑编号6147040202]

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】本题考核点是物权法定原则。根据《物权法》规定，物权的内容和种类由法律直接规定。

　　（二）物权的保护

　　物权请求权：

　　1.返还原物的请求权——无权占有

　　2.消除危险、排除妨害请求权——可能或已经妨害物权

　　3.恢复原状请求权——毁损

　　4.损害赔偿请求权——侵害物权，造成权利人损害