2014注册资产评估师考试《经济法》预习：物权概述

原创 2013-10-21

普通

第四章　　

　　知识点一：物权概述

　　（一）物权的概念和特征

　　1.概念：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　2.物权种类：

　　3.特征：

　　（二）物权的效力——排他、优先、追及、物权请求

　　1.排他的效力

　　质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。

　　2.优先的效力

　　3.追及的效力

　　（1）一般情况：物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人（无权占有人）索取，请求其返还原物。

　　（2）特殊情况：如善意取得制度，无法追及。

　　【示例】A租给B电脑，B卖给不知情的C，C支付对价拿走电脑，C取得所有权，不得追及。B需赔偿A的损失。

　　4.物权请求权：请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状

　　（三）物权的分类

　　1.所有权和他物权——按对谁的物有物权

	定义	区别
	定义	权利主体	权利内容
所有权	对自己的财产所享有的权利	所有人	完全物权、最完整、最充分（占有、使用、收益和处分）
他物权	在他人所有的物上设定的物权，包括用益物权和担保物权	非所有人	1.限制物权：没依据和授权，不能行使处分权。 2.有期物权：只能在合同的有效期内存在。

　　2.用益物权和担保物权——按设立的目的

	用益物权	担保物权
支配的价值	实体权（追求物的使用价值）	价值权（支配物所蕴含的交换价值）
权利性质	不具有从属性，不以用益物权人对所有人享有其他财产权利为其存在的前提	从属物权，它以担保物权人对担保物的所有人或关系人享有债权为前提
存续期间	往往有明确的存续期间	以债权的存在为前提
占有在权利行使中的地位	以占有标的物为前提	不必对物进行有形的支配，而以无形支配为满足【特例】留置权、质权也以对标的物的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法
物上代位性	不具有物上的代位性（用益物权均将确定地、终局性地归于消灭，用益物权人不得请求物的所有人以其他物替补）	具有物上的代位性（标的物毁损、灭失、被征用，可以从该保险金、赔偿金、补偿金中行使优先受偿权）

　　3.动产物权、不动产物权、以权利为客体的物权——按客体的形态

　　（1）动产物权的公示方法为交付。

　　（2）不动产物权的公示方法为登记。

　　（3）以权利为客体的物权公示方法为或交付或登记。

所有权的排他性	同一物之上不得存在两个所有权，即一物一权。【注意】只能有一个所有权，但所有权人可能是多个，物权也可能有多个。
他物权的排他性	同一物之上不能设立两个在内容上相互矛盾的他物权【分析】同一物上两个质押权不行（转质情况除外）；同一物上既有所有权又有抵押权可以；同一物上既有所有权又有质押权可以；同一物上既有抵押权又有质押权可以。
对世效力	物权的效力可以对抗权利人之外的一切不特定的人。
不可侵害性	物权人行使权利，有权排斥他人的侵害和妨害