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税务师题库税法一试题:房地产开发企业土地增值税的清算

普通 来源:正保会计网校 2020-11-11

6【单项选择题】

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,错误的处理是( )。

A.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除

C.建成后有偿转让的,应扣除成本、费用

D.建成后有偿转让的,不可扣除成本、费用

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

考查知识点:房地产开发企业土地增值税的清算

参考解析:

公共设施,按以下原则处理:

(1)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;

(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;

(3)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。

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