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承租人如何确定租赁合同的分类,即是否属于融资租赁或经营租赁?

普通 来源:正保会计网校 2024-01-14
确定租赁合同的分类,即是否属于融资租赁或经营租赁,需要根据以下几个要素进行判断:
1. 承租人是否在租赁期结束时获得资产的所有权。如果承租人在租赁期结束时获得资产的所有权,该租赁合同属于融资租赁;如果承租人在租赁期结束时不获得资产的所有权,该租赁合同属于经营租赁。
2. 租赁期是否占据了资产的大部分经济寿命。如果租赁期占据了资产的大部分经济寿命,该租赁合同属于融资租赁;如果租赁期不占据资产的大部分经济寿命,该租赁合同属于经营租赁。
3. 租赁支付额是否包含了资产的全部或大部分公允价值。如果租赁支付额包含了资产的全部或大部分公允价值,该租赁合同属于融资租赁;如果租赁支付额不包含资产的全部或大部分公允价值,该租赁合同属于经营租赁。

需要注意的是,以上要素并非独立判断,而是综合考虑。在实际判断时,还需要根据具体情况综合分析,并参考相关会计准则的规定进行判断。
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