2023年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十一）
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1、多选题
工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括（ ）。
A、工程发承包模式选择
B、工程招标及合同管理策划
C、工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定
D、工程项目信息管理平台及协同工作方案制定
E、工程项目的安全和环保目标方案制定
【答案】
ABCD
【解析】
本题考查工程项目构思策划与实施策划。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括：（1）工程发承包模式选择，如采用设计、施工分别发包模式还是工程总承包模式；（2）工程招标及合同管理策划，如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等；（3）工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等；（4）工程项目信息管理平台及协同工作方案制定等。
2、单选题
关于财务评价与国民经济评价的关系的说法，错误的是（ ）。
A、国民经济评价可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行
B、财务评价对投入物和产出物采用现行价格
C、国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格
D、财务评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率
【答案】
D
【解析】
本题考查财务评价与国民经济评价的关系。财务评价采用的是官方汇率，并以因行业而异的基准收益率作为折现率；国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率。
3、单选题
工程项目可行性研究工作成果的体现是（ ）。
A、项目清单
B、建设方案
C、可行性研究报告
D、项目决策报告
【答案】
C
【解析】
本题考查可行性研究报告的编制。可行性研究报告是工程项目可行性研究工作成果的体现，报告由封面、摘要、目录、正文、附件、附图、附表等内容构成。
4、单选题
下列不属于工程项目初步可行性研究的重点工作的是（ ）。
A、分析投资机会研究结论，判断项目是否值得投资
B、确定的项目要领是否准确，是否需进行详细可行性研究
C、对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究
D、确定项目实施方案
【答案】
D
【解析】
本题考查可行性研究的阶段和内容。初步可行性研究的重点工作是：分析投资机会研究结论，判断项目是否值得投资；确定的项目要领是否准确，是否需进行详细可行性研究；对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究；初选和审定项目实施方案等。
5、单选题
初步可行性研究也称为（ ）。
A、地区研究
B、预可行性研究
C、投资机遇研究
D、以资源为基础的研究
【答案】
B
【解析】
本题考查可行性研究的阶段和内容。初步可行性研究也称预可行性研究或前可行性研究，是指在投资机会研究基础上，对项目建设的可能性和可行性进行更深入的分析论证。
6、单选题
在房地产开发项目前期策划中，体现项目市场竞争力的关键性原则是（ ）。
A、约束性原则
B、差异性原则
C、系统性原则
D、预测性原则
【答案】
B
【解析】
本题考查前期策划的主要任务和基本原则。差异性原则：差异性是项目市场竞争力的关键。
7、多选题
房地产开发项目前期策划的主要原则有（ ）。
A、约束性原则
B、差异性原则
C、系统性原则
D、预测性原则
E、层次性原则
【答案】
ABCD
【解析】
本题考查前期策划的主要任务和基本原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则：（1）约束性原则。（2）差异性原则。（3）系统性原则。（4）预测性原则。
