中级经济师《房地产》每日一练：建筑物折旧（5.8）
来源： 正保会计网校
2019-05-08
普通
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单选题
因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（ ）。
A、物质折旧
B、功能折旧
C、外部性折旧
D、经济折旧
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【答案】
A【解析】
本题考查建筑物折旧的求取。物质折旧也称为有形损耗，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。物质折旧包括四个方面：自然经过的老化，正常使用的磨损，意外破坏的损毁，延迟维修的损坏残存。其中，自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉淀等。
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