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2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选(二十五)

来源: 正保会计网校 2021-07-19
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工欲善其事,必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作,一定要先准备好他的工具。这是一种比喻,即如想做好一件事,必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选,供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

备考好货

1、【单选】某建设项目的建设期为2年,每年的贷款额预计均为600万元,贷款年利率为8%,则应计入建设工程造价的建设期利息是( )万元 。

A.24.00

B.48.00

C.73.92

D.97.92

正确答案:D

答案解析:本题考查建设期利息的计算。第一年利息:(0+1/2×600)×8%=24(万元)。第二年利息:(600+24+1/2×600)×8%=73.92(万元)。24+73.92=97.92(万元)。

2、【单选】某建设项目的建设期为3年,每年的贷款额预计均为400万元,贷款年利率为6%,则应计入建设工程造价的建设期利息是( )万元。

A.62.92

B.111.64

C.113.00

D.216.00

正确答案:B

答案解析:本题考查建设期利息。第一年利息=(0+1/2×400)×6%=12(万元)。第二年利息=(400+12+1/2×400)×6%=36.72(万元)。第三年利息=(412+400+36.72+1/2×400)×6%=62.9232(万元)。12+36.72+62.9232=111.6432(万元)。

3、【单选】按我国现行规定,基本预备费的计算公式为( )。

A.基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

B.基本预备费=(建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

C.基本预备费=(设备及工器具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费率

D.基本预备费=建筑安装工程费用×基本预备费率

正确答案:A

答案解析:本题考查基本预备费的公式。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。

4、【单选】某建设工程建设期为2年,第一年向银行贷款400万元,年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放,则该项目建设期贷款利息为( )万元。

A.20.5

B.30.5

C.40.0

D.41.0

正确答案:B

答案解析

本题考查建设期贷款利息的计算。

根据公式qj=(pj-1+1/2Aj)×i

各年利息计算如下:

q1=(p0+1/2A1)×i=(0+1/2×400)=10(万元)。

q2=(p1+1/2A2)×i=(400+10+1/2×0)×5%=20.5(万元)。

所以,建设期贷款利息=10+20.5=30.5(万元)。

5、【单选】某建设工程建设期为2年,第一年向银行贷款800万元,第2年向银行贷款600万元,年贷款利率为6%。假设贷款每年均衡发放,则该项目建设期贷款利息为( )万元。

A.24

B.84

C.67.44

D.91.44

正确答案:D

答案解析:本题考查建设期利息的计算。第一年利息=800/2×6%=24(万元)。第二年利息=(800+24+600/2)×6%=67.44(万元)。利息合计=24+67.44=91.44(万元)。

6、【单选】某工程建设期为2年,第1年从银行贷款1000万元,贷款年利率为8%,第2年无贷款,则建设期利息为( )万元。

A.40.0

B.80.0

C.83.2

D.123.2

正确答案:D

答案解析:本题考查建设期利息。第一年利息=(0+1/2×1000)×8%=40(万元)。第二年的利息=(1000+40+0)×8%=83.2(万元)。2年合计为:40+83.2=123.2(万元)。

7、某新建项目,建设期为3年,共向银行贷款1300万,贷款情况为:第一年,300万元;第二年,600万元;第三年,400万元。年利率为6%,则建设期利息为( )万元。

A.114.27

B.110.34

C.113.69

D.115.72

正确答案:A

答案解析:本题考查建设期利息的计算。第一年的利息=300/2×6%=9(万元)。第二年的利息=(309+600/2)×6%=36.54(万元)。第三年的利息=(309+636.54+400/2)×6%=68.73(万元)。9+36.54+68.73=114.27(万元)。

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