2017年中级经济师资格考试-房地产练习题及答案
2017年中级经济师资格考试将于11月4日进行，为帮助各位考生更好的复习，网校编辑整理了中级经济师《房地产专业知识与实务》的练习题，供参加中级房地产经济师考试的考生参考,希望对参加考试有所帮助。
1、房地产房地产与一般的房地产相比，其特点不包括（ ）。
A、多样性
B、长期性
C、安全性
D、直接性
正确答案：D
解析：本题考查房地产房地产的特点。房地产房地产的特点包括多样性、长期性、安全性、政策性。-270。
2、中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房地产支出与收入比控制在（ ）以下。
A、55%（含55%）
B、50%
C、50%（含50%）
D、55%
正确答案：C
解析：本题考查个人住房贷款相关术语。中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房地产支出与收入比控制在50%（含50%）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
3、房地产开发企业预期房地产价格未来会上升，房地产的现期供给会（ ）。
A、不变
B、增加
C、减少
D、不确定
正确答案：C
解析：本题考查房地产供给。房地产开发企业预期房地产价格未来会上升，则在制订房地产投资开发计划时会增加开发量，从而会使未来的供给增加，同时会把现在开发的房地产留着不卖，待价而沽，从而会减少房地产的现期供给；如果房地产开发企业对未来的预期是悲观的，其结果会相反。
4、盈亏平衡点的计算方法有（ ）。
A、图解法
B、费用分解法
C、数学计算法
D、回归分析法
E、高低点法
正确答案：AC
解析：本题考查盈亏平衡点的计算方法。盈亏平衡点的计算方法主要有图解法和数学计算法两种。
5、对一般的居住小区项目，配套公建主要应考虑的内容有（ ）。
A、配套商业的规模、位置、商业业种
B、生活、教育配套建议
C、社区服务中心、物业服务用房
D、配套物业服务公司用房
E、会所主题确定、会所规模及内部功能安排
正确答案：ABCE
解析：本题考查房地产开发项目配套公共建筑。对一般的居住小区项目，配套公建主要应考虑的内容有：配套商业的规模、位置、商业业种；生活、教育配套建议；社区服务中心、物业服务用房；会所主题确定、会所规模及内部功能安排；社区文化活动设施建议等。
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