2017年中级经济师资格考试-房地产多项选择练习

来源：正保会计网校 2017-08-28

普通

2017年中级经济师资格考试将于11月4日进行，为帮助各位考生更好的复习，下面提供几道道中级经济师《房地产专业知识与实务》的多项选择题，供参加中级房地产经济师考试的考生参考,希望对参加考试有所帮助。

1、我国土地所有权种类有（）。

A、个人所有权

B、私人企业所有权

C、外商投资企业所有权

D、国家所有权

E、集体所有权

正确答案：DE

解析：本题考查建设用地的分类。我国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种。

2、在国有建设用地使用权出让合同中，受让人应履行的义务有（）。

A、按期出让建设用地使用权

B、约定的期限内支付全部出让金

C、向土地管理部门办理登记

D、领取土地使用证

E、按要求开发利用和经营土地

正确答案：BCDE

解析：本题考查国有建设用地使用权出让合同。受让人应履行在签订出让合同后约定的期限内支付全部出让金，向土地管理部门办理登记，领取土地使用证，依合同和城市规划要求，开发利用和经营土地等义务。

3、下列房地产市场调研问卷的备选答案类型中，属于开放式问题的有（）。

A、多项选择法

B、一对一比较法

C、自由回答法

D、回忆法

E、故事构筑法

正确答案：CDE

解析：本题考查房地产市场调研问卷设计。在房地产市场调研问卷中，开放式问题备选答案的设计方法主要有自由回答法、词语联想法、回忆法、文句完成法、故事构筑法。

4、房地产市场调研方法中，现场踩盘法的缺点主要有（）。

A、不能获得直接信息

B、所获得的信息较为分散，对这些信息难以进行定量分析

C、所获得的信息通常只能说明个案情况，不一定具有代表性

D、有时不易获得真实的信息

E、调研人员在调研中不能够掌握调研的主动权

正确答案：BCD

解析：本题考查房地产市场调研方法中的现场踩盘法。现场踩盘法的缺点主要有：（1）所获得的信息较为分散，对这些信息难以进行定量分析，一般只能作为定性分析的依据，通常不具有统计意义；（2）所获得的信息通常只能说明个案情况，不一定具有代表性；（3）有时不易获得真实的信息，当楼盘现场销售人员知道了调研人员的踩盘身份后，通常不会告诉楼盘的一些真实信息，甚至会采取不配合的态度。

5、现金流量包括（）。

A、现金流入

B、投资收益

C、投资损失

D、现金流出

E、净现金流量

正确答案：ADE

解析：本题考查现金流量的构成。现金流入、现金流出及净现金流量统称为现金流量，三者之间有下列关系：净现金流量＝现金流入量－现金流出量。

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