2017年中级经济师考试房地产案例分析练习

下面是中级经济师《房地产专业知识与实务》的案例分析题，报名中级经济师考试房地产专业的考生可以了解一下中级经济师案例分析题的考核形式，对考试的难易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的进行复习，顺利通过考试。

例题、某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

1、土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（ ）。

A、方案符合当地控制性详细规划要求

B、方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

C、补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

D、补充耕地面积至少与占用面积相等

正确答案：BC

解析：本题考查集体土地征收的批准。农用地转用方案和补充耕地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：（1）符合土地利用总体规划；（2）确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标；（3）占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划，且面积、质量符合规定要求；（4）单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。A符合土地利用总体规划，D面积与质量符合规定要求。

2、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）日内将批复发出。

A、3

B、5

C、7

D、10

正确答案：B

解析：本题考查集体土地征收的批复时间。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

3、《土地管理法》规定：征收农用地的，应（ ）。

A、先办理农用地转用审批

B、先办理征地审批手续

C、再办理征地审批手续

D、再办理农用地转用审批

正确答案：AC

解析：本题考查集体土地征收的审批。《土地管理法》第四十四条规定：征收农用地的，应先办理农用地转用审批，再办理征地审批手续。

4、在集体土地征收的安置中，最常用的安置方式为（ ）。

A、入股分红安置

B、异地移民安置

C、货币安置

D、保障安置

正确答案：CD

解析：本题考查集体土地征收的补偿和安置。在集体土地征收的安置中，最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。

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