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2023年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选(三十四)

来源: 正保会计网校 2023-07-03
普通

有奋斗才会进步,有奋斗才会有成果,有奋斗才会成功!以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选,供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、单选题

采用生产能力指数法进行建设投资估算时,需要利用的数据是( )。

A、类似项目的百分比费用 

B、类似项目的资金周转率 

C、已建类似项目投资额 

D、拟建类似项目投资额 

【答案】

C

【解析】

本题考查投资估算方法。生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力来估算其投资额。

2、多选题

生产性项目建设投资内容有( )。

A、工程费用 

B、工程建设其他费用 

C、流动资金 

D、建设期利息 

E、预备费 

【答案】

ABE

【解析】

本题考查建设工程造价总体构成。建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

3、多选题

下列属于总成本费用中固定成本的有( )。

A、折旧费 

B、摊销费 

C、修理费 

D、计件工资 

E、外购原材料 

【答案】

ABC

【解析】

本题考查财务评价。总成本费用可分解为固定成本和可变成本。固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费(计件工资除外)和其他费用,通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。

4、单选题

基于SWOT分析,充分利用企业或项目的内部优势,避开有较大威胁的开发领域的多元化战略是( )。

A、SO战略 

B、WO战略 

C、ST战略 

D、WT战略 

【答案】

C

【解析】

本题考查房地产开发项目市场定位。ST战略是指充分利用企业或项目的内部优势,避开有较大威胁的开发领域的多元化战略。当房地产开发企业能力强,同时比较灵活时,可采用此战略。

5、单选题

当房地产开发企业或项目存在短板,但外部机会很好时,可选择的项目开发战略是( )。

A、SO战略 

B、WO战略 

C、ST战略 

D、WT战略 

【答案】

B

【解析】

本题考查房地产开发项目市场定位。WO战略是指利用外部机会改进企业或开发项目内部劣势的扭转型战略。当房地产开发企业或项目存在短板,但外部机会很好时,可以采用这种战略,抓住机遇,扭转劣势。

6、单选题

当房地产开发项目受到外部市场环境的威胁且内部状况又不佳时,可选择的项目开发战略是( )。

A、SO战略 

B、WO战略 

C、ST战略 

D、WT战略 

【答案】

D

【解析】

本题考查房地产开发项目市场定位。WT战略是指以退为进的战略。当房地产开发项目受到外部市场环境的威胁且内部状况又不佳时,可以考虑采用此战略。

7、单选题

房地产商品具有菲利普·科特勒所描述的产品三层次结构,即房地产商品是由( )组成的复合体。

A、核心产品、无形产品和附加产品 

B、中心产品、有形产品和附加产品 

C、核心产品、有形产品和附加产品 

D、中心产品、无形产品和附加产品 

【答案】

C

【解析】

本题考查房地产开发项目市场定位。房地产商品具有菲利普·科特勒所描述的产品三层次结构,即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。

2023中级经济师《建筑与房地产》练习题精选汇总

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