2023年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十八）
来源： 正保会计网校
2023-05-22
普通
在学习过程中，你做题检验自己的学习成果了吗？ 以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
综合风险因素等级为（ ），出现这类风险就要放弃项目。
A、K级
B、M级
C、T级
D、R级
【答案】
A【解析】
本题考查风险管理过程。针对综合风险因素等级的分析结果，可采取下列应对策略：（1）K级：风险很大，出现这类风险就要放弃项目。（2）M级：风险大，修正拟议中的方案，改变设计或采取补偿措施等。（3）T级：风险较大，设定某些指标的临界值，指标一旦达到临界值，就要变更设计或对负面影响采取补偿措施。（4）R级：风险适度（较小），适当采取措施后不影响项目。（5）I级：风险很小，可忽略。2、单选题
价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程中所述的“价值”，是指（ ）。
A、对象的使用价值
B、对象的比较价值
C、对象的交换价值
D、对象的经济价值
【答案】
B【解析】
本题考查价值工程基本原理。价值工程是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程中所述的“价值”，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是研究对象的使用价值，也不是研究对象的经济价值和交换价值，而是研究对象的比较价值。3、单选题
下列财务分析的指标中，属于动态指标的是（ ）。
A、偿债备付率
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、资产负债率
【答案】
B【解析】
本题考查经济效果评价指标体系。选项ACD均为静态能力指标。4、单选题
某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（ ）个。
A、1
B、2
C、3
D、4
【答案】
D【解析】
本题考查投资方案类型。在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件，则只能从中选择一部分方案实施。本题中可选择的投资方案是500万元、200万元、160万元、（200＋160）万元共4个。5、多选题
依据投资方案之间的关系，投资方案的类型包括（ ）。
A、独立型方案
B、综合型方案
C、互斥型方案
D、混合型方案
E、差额型方案
【答案】
ACD【解析】
本题考查投资方案类型。依据投资方案之间的关系，投资方案有以下三种类型：独立型方案、互斥型方案、混合型方案。6、单选题
关于静态投资回收期指标的说法，错误的是（ ）。
A、投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好
B、主要优点是经济意义明确、直观，计算简便，便于投资者衡量项目承担风险的能力
C、不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平
D、考虑资金时间价值，可以正确辨识项目优劣
【答案】
D【解析】
本题考查静态分析指标。静态投资回收期未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。7、单选题
内部收益率是项目在整个计算期内，使项目净现值（ ）时的折现率。
A、等于目标利润
B、等于零
C、大于零
D、等于目标成本
【答案】
B【解析】
本题考查动态分析指标。内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目净现值等于零时对应的折现率。
