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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选(三十八)

来源: 正保会计网校 2022-08-01
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工欲善其事,必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作,一定要先准备好他的工具。这是一种比喻,即如想做好一件事,必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选,供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、单选题

( )是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出,需要预留的费用。

A、基本预备费 

B、生产准备费 

C、建设期利息 

D、涨价预备费 

【答案】
A
【解析】
本题考查基本预备费的概念。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出,需要预留的费用,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

2、单选题

某工程建设期为2年,第1年从银行贷款1000万元,贷款年利率为8%,第2年无贷款,则建设期利息为( )万元。

A、40.0 

B、80.0 

C、83.2 

D、123.2 

【答案】

D

【解析】

本题考查建设期利息。第一年利息=(0+1/2×1000)×8%=40(万元)。第二年的利息=(1000+40+0)×8%=83.2(万元)。2年合计为:40+83.2=123.2(万元)。

3、单选题

预备费包括( )。

A、规费和涨价预备费 

B、规费和基本预备费 

C、基本预备费和涨价预备费 

D、企业管理费和规费 

【答案】

C

【解析】

本题考查预备费的构成。预备费包括基本预备费和涨价预备费两类。

4、单选题

某新建项目,建设期为3年,共向银行贷款1300万,贷款情况为:第一年,300万元;第二年,600万元;第三年,400万元。年利率为6%,则建设期利息为( )万元。

A、114.27 

B、110.34 

C、113.69 

D、115.72 

【答案】

A

【解析】

本题考查建设期利息的计算。第一年的利息=300/2×6%=9(万元)。第二年的利息=(309+600/2)×6%=36.54(万元)。第三年的利息=(309+636.54+400/2)×6%=68.73(万元)。9+36.54+68.73=114.27(万元)。

5、单选题

某建设工程建设期为2年,第一年向银行贷款400万元,年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放,则该项目建设期贷款利息为( )万元。

A、20.5 

B、30.5 

C、40.0 

D、41.0 

【答案】

B

【解析】

本题考查建设期贷款利息的计算。
根据公式q j=(p j-1+1/2A j)×i
各年利息计算如下:
q 1=(p 0+1/2A 1)×i=(0+1/2×400)×5%=10(万元)。
q 2=(p 1+1/2A 2)×i=(400+10+1/2×0)×5%=20.5(万元)。
所以,建设期贷款利息=10+20.5=30.5(万元)。

6、单选题

以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中,正确的是( )。

A、应列入建安企业财务费用 

B、应列入设备购置费 

C、应按复利计息 

D、应列入基本预备费 

【答案】

C

【解析】

本题考查对建设期利息的理解。在考虑资金时间价值的前提下,建设期贷款利息实行复利计息。

7、单选题

某建设工程建设期为2年,第一年向银行贷款800万元,第2年向银行贷款600万元,年贷款利率为6%。假设贷款每年均衡发放,则该项目建设期贷款利息为( )万元。

A、24 

B、84 

C、67.44 

D、91.44 

【答案】

D

【解析】

本题考查建设期利息的计算。第一年利息=800/2×6%=24(万元)。第二年利息=(800+24+600/2)×6%=67.44(万元)。利息合计=24+67.44=91.44(万元)。

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