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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选(二十七)

来源: 正保会计网校 2022-05-16
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工欲善其事,必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作,一定要先准备好他的工具。这是一种比喻,即如想做好一件事,必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选,供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、单选题

某项目有甲、乙、丙、丁四个方案,计算得知各方案的生产负荷率分别为68%、87%、45%和52%,则风险最小的方案是( )。

A、方案甲 

B、方案乙 

C、方案丙 

D、方案丁 

【答案】
C
【解析】
本题考查线性盈亏平衡分析。盈亏平衡点的生产负荷率越小,则项目风险越小,说明项目可承受较大的风险;反之,则风险越大,项目所承受风险的能力就越差。

2、单选题

独立方案在经济上是否可接受,取决于方案自身的( )。

A、经济性 

B、社会性 

C、公益性 

D、政治性 

【答案】
A
【解析】
本题考查独立方案比选方法。独立方案在经济上是否可接受,取决于方案自身的经济性,即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。

3、多选题

下列评价方法中,可用于寿命期相同的互斥方案选择的有( )。

A、净现值法 

B、内部收益率法 

C、净年值法 

D、最小公倍数法 

E、差额内部收益率法 

【答案】
ACE
【解析】
本题考查互斥方案比选方法。当互斥方案寿命期相等时,进行方案比选可采用两种思路:一种是直接比较各方案的净现值或净年值,选择净现值或净年值最大的方案;二是针对增量投资的现金流量,计算增量净现值或增量内部收益率。

4、单选题

在已知基准收益率的情况下,寿命期不相等的互斥方案应采取的比选方法是( )。

A、选择净现值最大的方案 

B、选择内部收益率最大的方案 

C、选择投资回收期最小的方案 

D、选择净年值最大的方案 

【答案】
D
【解析】
本题考查互斥方案比选方法。寿命期不等的互斥方案比选,采用净年值最大的方案。

5、单选题

在若干备选方案中,选择其中一个方案,则其他方案就必然被排斥,这种投资方案类型属于( )。

A、独立型方案 

B、互斥型方案 

C、混合型方案 

D、互补型方案 

【答案】
B
【解析】
本题考查投资方案类型。互斥方案是指在若干方案中,选择其中任一方案,其他方案必然会被排斥的一组方案。

6、单选题

用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度的指标是( )。

A、利息备付率 

B、偿债备付率 

C、资产负债率 

D、资本金净利润率 

【答案】
B
【解析】
本题考查偿债备付率。偿债备付率是指在项目借款偿还期内,用于计算还本付息的资金与还本付息金额的比值,用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。

7、多选题

下列指标中属于项目财务盈利能力分析指标的有( )。

A、财务内部收益率 

B、资产负债率 

C、投资收回期 

D、总投资收益率 

E、利息备付率 

【答案】
ACD
【解析】
本题考查经济效果评价指标体系。选项BE属于偿债能力指标。
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