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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选(二十六)

来源: 正保会计网校 2022-05-09
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工欲善其事,必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作,一定要先准备好他的工具。这是一种比喻,即如想做好一件事,必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选,供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、单选题

某项目建设期1年,总投资900万元,其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益均为150万元。自建设开始年起,该项目的静态投资回收期为( )年。

A、5.3 

B、6.0 

C、6.3 

D、7.0 

【答案】
D
【解析】
本题考查盈利能力分析指标。静态投资回收期=900÷150+1=7(年)。

2、单选题

下列财务分析的指标中,属于动态指标的是( )。

A、偿债备付率 

B、财务净现值 

C、总投资收益率 

D、资产负债率 

【答案】
B
【解析】
本题考查经济效果评价指标体系。选项ACD均为静态能力指标。

3、单选题

影响资金等值计算的关键因素是( )。

A、资金额大小 

B、资金所投入项目是否盈利 

C、资金发生时间 

D、利率大小 

【答案】
D
【解析】
本题考查等值计算方法。影响资金等值计算的因素有三个,即资金额大小、资金发生时间、利率(或折现率)大小。等值计算中,利率是一个关键因素,一般以同一利率为依据。

4、单选题

某建筑商向金融机构贷款500万元,按复利计息,年利率为12%。若第三年末一次还本付息,应偿还( )万元。

A、702.46 

B、702.96 

C、700 

D、702.35 

【答案】
A
【解析】
本题考查复利终值计算。F=P(1+i) n=500×(1+12%) 3=702.46(万元)。

5、单选题

某厂欲积累一笔设备更新基金,用于4年后更新设备,此项投资总额为800万元,银行利率6%,问每年末至少要存款( )万元。已知:(A/F,6%,4)=0.2286、(A/P,6%,4)=0.2886。

A、633.67 

B、465.32 

C、230.88 

D、182.88 

【答案】
D
【解析】
本题考查资金等值计算。A=F(A/F,i,n)=800×0.2286=182.88(万元)。

6、单选题

甲某计划存入银行10万存款,银行给出的利率为3%。“3%”指的是资金时间价值的( )。

A、相对值 

B、绝对值 

C、平均值 

D、最低值 

【答案】
A
【解析】
本题考查资金时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等,相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。

7、多选题

在工程经济分析中,经常会使用到的资金时间价值的表现形式有( )。

A、利息 

B、利率 

C、股利 

D、资金报酬率 

E、利润 

【答案】
AB
【解析】
本题考查资金时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等,相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。在工程经济分析中,经常会使用利息和利率作为时间价值的表现形式。
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