2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（十六）
勤奋的含义是今天的热血，而不是明天的决心，也不是后天的保证。既然报名了中级经济师，那就认真准备吧！以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
下列指标中属于项目财务盈利能力分析指标的有（ ）。
A、财务内部收益率
B、资产负债率
C、投资收回期
D、总投资收益率
E、利息备付率
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考查经济效果评价指标体系。选项BE属于偿债能力指标。
2、多选题
依据投资方案之间的关系，投资方案的类型包括（ ）。
A、独立型方案
B、综合型方案
C、互斥型方案
D、混合型方案
E、差额型方案
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考查投资方案类型。依据投资方案之间的关系，投资方案有以下三种类型：独立型方案、互斥型方案、混合型方案。
3、多选题
在计算产量的盈亏平衡点时，依据的主要数据有（ ）。
A、固定成本
B、各年建设期利息
C、单位产品变动成本
D、单位产品销售价格
E、建设投资
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考查的是盈亏平衡分析。在线性盈亏平衡分析中，假设产出品数量等于销售量，且销售收入与总成本均是销量的线性函数。
4、单选题
下列关于投资回收期的描述，正确的是（ ）。
A、同一项目，动态投资回收期要比静态投资回收期更长些
B、投资回收期是一个动态指标
C、投资回收期是一个静态指标
D、投资回收期从项目开始投入之日算起，到项目结束为止
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查盈利能力分析指标。静态投资回收期为静态指标；动态投资回收期为动态指标；投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平。
5、多选题
建设项目可行性研究包括（ ）等阶段。
A、项目申请报告
B、投资机会研究
C、初步可行性研究
D、最终可行性研究
E、项目的评估与决策
【正确答案】 BCDE
【答案解析】 本题考查的是互斥方案比选方法。工程项目可行性研究可分为四个阶段，即投资机会研究、初步可行性研究、详细（最终）可行性研究和项目评估决策。
6、多选题
下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有（ ）。
A、投资收益率
B、净现值
C、差额的净现值
D、内部收益率
E、差额的内部收益率
【正确答案】 ABD
【答案解析】 本题考查的是独立方案比选方法。选项CE适用于多方案比选。
7、多选题
下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有（ ）。
A、净现值法
B、内部收益率法
C、净年值法
D、最小公倍数法
E、差额内部收益率法
【正确答案】 ACE
【答案解析】 本题考查的是互斥方案比选方法。当互斥方案寿命期相等时，进行方案比选可采用两种思路：一种是直接比较各方案的净现值或净年值，选择净现值或净年值最大的方案；二是针对增量投资的现金流量，计算增量净现值或增量内部收益率。
更多推荐：
