2021年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十八）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
某工程项目保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论。由于承包人不能在合理时间内修复，发包人联系维修公司进行了维修，则维修费用应由（ ）承担。
A.发包人
B.监理单位
C.承包人
D.发包人和承包人共同
【答案】C
【解析】本题考查工程施工合同履行管理。施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应费用。
2、单选题
根据设计施工总承包合同，下列不属于发包人一般义务的是（ ）。
A.发包人在履行合同过程中应遵守法律
B.发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地及进场施工条件
C.发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款
D.发包人应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
【答案】D
【解析】本题考查设计施工总承包合同履行管理。承包人应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。
3、单选题
根据设计施工总承包合同，（ ）应按合同约定及时组织竣工验收。
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.发包人和承包人
【答案】A
【解析】本题考查设计施工总承包合同履行管理。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
4、单选题
按照索赔程序，承包人首先要完成的工作应当是（ ）。
A.向发包人递交索赔报告
B.建立赔偿档案
C.确定判定索赔成立的原则
D.向发包人发出书面索赔意向通知
【答案】D
【解析】本题考查工程施工合同履行管理。承包人应在引起索赔事件发生的后28日内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。
5、单选题
监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的（ ）天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。
A.14
B.28
C.15
D.30
【答案】A
【解析】本题考查工程施工合同履行管理。监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14日内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14日内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。
6、多选题
根据《标准施工招标文件》，工程变更的情形有（ ）。
A.改变合同中某项工作的质量
B.改变合同工程原定的位置
C.改变合同中已批准的施工顺序
D.为完成工程需要追加的额外工作
E.取消某项工作改由建设单位自行完成
【答案】ABCD
【解析】本题考查工程施工合同履行管理。根据九部委发布的《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程变更包括以下五个方面：（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由建设单位或其他单位实施。（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。（5）为完成工程需要追加的额外工作。
7、单选题
除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以（ ）为准。
A.监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期
B.发包人验收同意接收工程的日期
C.承包人提交竣工验收申请报告的日期
D.工程验收合格后发包人与承包人商定的日期
【答案】C
【解析】本题考查工程施工合同履行管理。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。
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