2016年中级经济师建筑专业备考知识点：合同变更条件
来源： 正保会计网校整理
2016-01-19
普通
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合同变更条件
（1）原已存在合同关系。合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。因此，不存在原合同关系，就不可能发生变更的问题。
如果合同应该被确认为无效，则不能变更原合同。如果合同具有重大误解或显失公平的因素，享有撤銷权的一方可以要求撤销或变更。
原合同中享有变更或撤销权的当事人，如果只提出了变更合同，未提出撤销合同，那么，在经过双方同意变更合同以后，享有撤销权的一方当事人不得再提出撤销合同，撤銷权因合同的变更发生消灭。
（2）原则上必须经当事人协商一致。我国《合同法》规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。如果当事人对合同变更的内容规定不明确，则推定当事人并没有达戌变更合同的协议，合同视为未变更，当事人仍然应该按原合同履行。
（3）合同变更必须遵循法定程序。我国《合同法》规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。这类合同的变更，不但要求当事双方协商一致，而且还须履行变更合同的法定程序和方式，合同才能发生变更的效力。
（4）合同的变更是合同的内容发生变化。合同标的以外的有关数量、质量、合同价款、合同履行期限、地点、方式等各种条款的变更，都会产生合同的变更，不包括合同主体与合同标的的改变。
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