2016年中级经济师房地产专业备考：房地产保险的作用

2016年中级经济师考试时间为11月5日，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考资料，希望对您备考2016年中级经济师考试有帮助！

房地产保险的作用

房地产保险是整个社会保险体系中不可缺少的一个重要组成部分。房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付，对'房地产业的发展起到积极的保障作用。这种作用主要体现在下列方面：

（1）抵御意外不幸，实现经济补偿。房地产作为最基本的消费资料和生产资料，其寿命长久、价值较大。房地产保险可以使人们在房屋及其相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失之后，获得一定的经济补偿，帮助受灾企业迅速恢复生产经营，帮助受灾家庭迅速重建家园，减少直接损失和间接损失，为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障，有利于社会稳定和人民安居乐业。

（2）促进房地产业和保险业的发展。房地产是一种高价值的资产，金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作抵押，而且要求对抵押房地产进行保险，因此房地产保险机制的建立使购房者通过金融机构的房地产抵押贷款获得资金融通，缩短购房资金积累时间，增加房地产需求。同时，可以降低与房地产抵押贷款相关的诸多风险，使房地产抵押贷款业务不断发展，促进房地产业的发展。房地产业的发展对房地产保险产生更多的需求，使房地产保险业务量的急剧增加，促进保险业的发展。

（3）增强投保人的信用，促进资金融通。银行为了保障贷款资金的安全，要求借款购房者投保房屋财产险，以保障贷款抵押物的安全或者要求购房者投保房屋抵押贷款还款保证保险，来增强借款人的信用，保证资金安全贷放。房地产保险可以增强有关当事人的信用，促进房地产资金的融通。

（4）为抵押二级市场的发展提供坚实的基础。完善的抵押保险机制，不仅可以降低抵押贷款的信用风险，也有利于加快抵押贷款合约标准化、规范化及抵押贷款组合保险的发展，从而提高抵押贷款证券的信用评级，为抵押二级市场的发展奠定基础。

（5）有利于社会增强防灾救灾能力，减少灾害损失。保险公司从企业经营菅理和自身经齐利益出发，在房地产保险条款制定、费率确定、赔款处理、安全防范以及提供防灾咨询服务、建立防灾基金等方面'积极弓I导和督促被保险人提高风险意识，加强风险管理和对保险房产的维护，有利于社会增强防灾救灾能力，减少灾害损失。