2016年中级经济师房地产专业备考：房地产贷款的概念

2016年中级经济师考试时间为11月5日，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考资料，希望对您备考2016年中级经济师考试有帮助！

房地产贷款的概念

贷款是指贷款人对借款人提供的并按约定利率和期限还本付息的货币资金。房地产贷款W'从两个角度来表述：一是指贷款的用途是用于房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发、房屋改造、修绩或购买、租用房地产。二是指房地产抵押贷款，即以房地产为抵押物发放的贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行申请贷款，用于公司经营。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产为抵押物。例如，用于房地产开发的贷款通常对应的是土地使用权抵押和在建工程抵押，用于购买商品房的贷款通常对应的是预购商品房贷款抵押。

目前，通常是从第一个角度来定义房地产贷款的，如中国银行业监督管理委员会2004年8月30日发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》对房地产贷款的定义是房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。