2016年中级经济师房地产专业备考：房地产保险的种类

2016年中级经济师考试时间为11月5日，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考资料，希望对您备考2016年中级经济师考试有帮助！

房地产保险的种类

根据保险标的的不同，一般保险可分为财产保险和人身保险两大类。其中，财产保险包括财产损失保险、信用保险、责任保险、保证保险。人身保险有多种分类方式，按保险责任不同分为人寿保险、人身意外伤害保险和健康保险；按承保方式不同可分为团体保险和个人保险等。

（1）财产损失保险。财产损失保险是指以各种有形资产及其相关利益为保险标的，在约定条件下造成财产损失时由保陰人提供风险保障的财产保险。房地产保险中针对所购房屋安全的财产险，是指贷款所购房屋遭受火灾、爆炸、暴风、暴雨等侵袭并发生事故时，所造成的损失由保险公司负责赔偿的险种。其责任是承担因自然灾害而造成的保险财产毁损以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。

（2）信用保险。信用保险是以信用交易中债务人的信用为保险标的，在债务人未能如约履行债务清偿而使债权人遭受经济损失时，由保险人向债权人提供风险保障的一种保险。房地产贷款信用保险就是贷款银行以购房者的信用为保险标的，以自己为受益人向保险人承保，在购房者不能如期付款而造成损失时，由保险人赔付该损失。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是保护贷款机构的利益。

（3）房地产责任保险。一般称为房地产公众责任保险，主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任，如出租人和承租人的责任保险。

（4）人寿保险和人身意外伤害保险。人身保险与房地产从业人员有一定的关系，符合人身保险合同规定条件的房地产从业人员都可以成为被保险人。房地产人身保险在一定程度上能解除房地产企业员工的后顾之忧。与住房抵押贷款相关的人寿保险就是以贷款期限为保险期限，以贷款额为保险金额（该保险金额随贷款余额的降低而降低），以借款人的死亡、残疾等为保险事故，为防范借款人由于上述事故而不能还贷的风险而设立的保险险种。

（5）综合保险。该险种是将财产和责任组合在一张保险单上，具有上述保险的综合职能。如欧洲一些国家采取人寿保险和保证保险结合的房地产保险模式。我国消费信贷住房综合保P：&综合了信贷保证保险和住房财产保险的保险责任。