2016年中级经济师房地产专业备考：投资的种类

2016年中级经济师考试时间为11月5日，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考资料，希望对您备考2016年中级经济师考试有帮助！

投资的种类：

按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投人投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或纯金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策。

直接投资和间接投资虽然同属于投资者对硕期能带来收益的资产的购买行为，但两者有着本质区别：直接投资是资金所有者和资金使用者的合一，是资产所有权和资产经营权的统一运动，一般是生产事业，会形成实物资产；间接投资是资金所有者和资金使用者的分开，是资产所有权和资产经营权的分离运动，投资者对企业资产及其经营没有直接的所有权和控制权。

直接投资与间接投资也有着密切联系：间接投资可以为直接投资筹措到所需的资金，并监督、促进直接投资的管理，在现代经济中，间接投资已成为直接投资不可缺少的融资渠道；直接

投资对间接投资也有重大的影响，主要是企业生产能力的变化会影响投资者对该企业甚至该行业发行的股票、债券等前景的预期，从而使间接投资水平发生波动。