2016年中级经济师房地产专业备考：小组访谈法

2016年中级经济师考试时间为11月5日，网校小编特整理了中级经济师房地产专业备考资料，希望对您备考2016年中级经济师考试有帮助！

小组访谈法

小组访谈法是市场调研中非常实用和有效的调研方法，其形式是小型座谈会，即桃选一些有代表性的座谈者，在一个装有单面镜和录音录像设备的房间内，在训练有素的主持人的主持下，就某个专题进行讨论，从而获得对有关问题的深入了解。

小组访谈调研的目的在于了解和认识人们心中的想法及其原因。调研的关键是使参与者对主题进行充分、详尽的讨论。

小组访谈法的特点是：它不是一对一的调查，而是同时访问多个被调查者；它不仅是一问一答式的面谈，在访谈中一个人的发言通常会点燃其他人的思想火花，可以观察到受访者的相互作用，从而得到比单独访谈更多的信息。小组座谈过程是主持人与多个被调查者相互影响、相互作用的过程，要取得须期效果，要求主持人做好充分的准备工作，掌握主持技巧和具有驾収访谈的能力。

小组访谈法的优点主要有：①资料收集快、效率高、方法筒便易行；②信息广泛、理解深入、创意新颖；③结构灵活、针对性强、有效性高；④调研与讨论相结合，不仅可以回答问题，而且还能探讨原因和寻求解决问题的途径。

小组访谈法的缺点主要有：①对主持人的要求较高，要选择一个理想的主持人通常较困难；②小组成员选择不当会影响调研结果的准确性和客观性；③访谈中小组成员的发言通常较松散，使后期对资料的分析和说明较困难；④有些涉及隐私和保密的问题很难在会上讨论。

小组访谈法是定性调研中经常使用的方法，在房地产市场调研中其应用范围较广，如对房地产市场发展趋势的研判，房地产开发项目的市场地位，房地产产品的优劣势分析，消费者对房地产需求的偏好，房地产开发项目卖点的挖掘，房地产广告主题的设计等，均可采用小组访谈法。