中级经济师《财政税收》必备知识点（15）：房产税

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知识点15：房产税的纳税人、征税范围、税率、应纳税额

1.纳税人：征税范围内的房屋产权所有人

房产税的纳税人

2.征税范围

包括：城市、县城、建制镇、工矿区。

不包括：农村。

3.税率与应纳税额

（1）从价计征：1.2％。

应纳税额＝房产计税余值×1.2％＝房产原值×（1－原值减除率）×1.2％

（2）从租计征：12％

应纳税额＝租金×12％

【注意】有免租期的，免租期间由产权所有人按房产计税余值缴纳房产税。

（3）优惠税率：4％

条件：个人出租住用，不区分用途；企事业单位、社会团体和其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。

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