中级经济师《建筑与房地产》易错题：动态分析指标
来源： 正保会计网校
2021-06-03
普通
古人说：“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟”，只有付出了努力，才会有成功!不经历风雨，怎能见彩虹，既然报名了中级经济师，那就认真准备吧！以下是本周中级经济师建筑与房地产易错题，希望各位考生勤加练习，避免出错。
【多选题】
内部收益率的优点有（ ）。
A、考虑了资金时间价值
B、全面考虑了项目在整个计算期的经济状况
C、能够直接衡量项目未回收投资的收益率
D、不受基准收益率等参数的影响
E、计算比较简单
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【答案】
ABCD【点评】
本题考查动态分析指标。内部收益率指标的优点在于：（1）考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况；（2）能够直接衡量项目未回收投资的收益率；（3）与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。其不足之处在于：（1）内部收益率计算比较烦琐；（2）对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率可能不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。2021年中级经济师考试辅导课程热招，报考的你赶紧跟着老师的节奏，赶快行动起来，加入网校和大家一起学习吧。>>2021年经济师课程
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