中级经济师《建筑与房地产》精选知识点：BIM技术在运营维护阶段的应用
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【知识点】BIM技术在运营维护阶段的应用
（一）面向运营维护的BIM技术
目前，国内外已开始研究BIM在建筑运营维护阶段的运用。将BIM三维模型与传统运营维护管理系统相结合，可将BIM模型中存储的大量建筑相关信息，如设施几何形状、材料耐火等级和传热系数、构件造价和采购等数字信息运用于运营维护管理系统，克服传统的二维运营维护管理系统过程抽象的缺点，实现对建筑物的三维可视化运营维护管理。
基于BIM的运营维护管理解决方案，在具体实现技术上往往结合物联网、云计算技术等，解决或改善基于BIM的运营维护管理平台可能出现的数据采集、空间定位和运行速度问题。
（二）基于BIM的运营维护管理功能
基于BIM的运营维护管理功能包括以下六个方面：
1.运行监控
定位和查询设备信息，对设备寿命期进行预警，防止事故发生。
2.维护计划
结合定位和数据信息，对建筑结构、设备制定维护计划。
3.资产管理
结合资产的定位及相关参数信息，制定有序的资产管理系统。
4.建筑环境分析
自动统计分析建筑能耗情况，优化建筑性能。
5.空间管理
结合各系统和设备空间位置信息，确保空间资源的最大利用率。
6.应急管理
突发事件应急管理包括预防、警报和处理。模拟灾害发生的过程，制定人员疏散、救援支持应急预案，获取建筑物及设施的紧急状态信息，能清晰地呈现建筑物内部疏散路线。
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