中级经济师《建筑与房地产》精选知识点：盈亏平衡分析

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【知识点】盈亏平衡分析

（一）基本损益关系

根据成本总额对产出品数量的依存关系，成本可分为固定成本和变动成本。销售收入由销售价格和产出品数量决定，利润与销售收入和总成本费用的关系就用一个数学模型（也称为量本利模型）表达为：

利润＝销售收入－总成本

（二）线性盈亏平衡分析

在线性盈亏平衡分析中，假设产出品数量等于销售量，且销售收入与总成本均是销量的线性函数。设年销售量为Q，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，则有下式成立：

销售收入R＝单位产品销售价格×年销＝PQ

总成本C＝固定成本＋变动成本＝F＋VQ

↓

利润B的表达式为：B＝PQ－F－VQ

盈亏平衡点（令B＝0）：PQ＝F＋VQ

盈亏平衡点的生产负荷率越小，则项目风险越小，说明项目可承受较大的风险；反之，则风险越大，项目所承受风险的能力就越差。

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